| Thị trường BĐS hồi sinh nhờ Việt kiều? |
|
(Đăng ngày 16 tháng 05 năm 2008) |
|
 Nhiều người đang nín thở chờ Chính phủ phê duyệt dự thảo sửa đổi Nghị định 90/2006/NĐ-CP. Nếu được thông qua, Việt kiều sẽ được sở hữu nhà như người trong nước.
Theo Bộ Xây dựng đề nghị, với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài (người có hộ chiếu Việt Nam hoặc có hộ chiếu nước ngoài nhưng còn quốc tịch Việt Nam) khi về nước sẽ được mua và số lượng nhà không hạn chế.
Với người gốc Việt định cư ở nước ngoài, cũng được quyền mua nhà ở, đất ở như người trong nước và không bị hạn chế về số lượng, nhưng phải thuộc 1 trong 4 nhóm đối tượng quy định tại khoản 1, điều 126 Luật nhà ở (người về đầu tư lâu dài ở Việt Nam, người có công với cách mạng, nhà khoa học, chuyên gia hoặc người có nhu cầu về sống ổn định ở Việt Nam)
Ngoài ra, dự thảo quy định, những người gốc Việt không thuộc nhóm đối tượng quy định tại điều 126 Luật Nhà ở, khi về Việt Nam cư trú 6 tháng trở lên cũng được mua nhà, nhưng bị hạn chế về số lượng (chỉ được sở hữu 1 căn hộ).
Các chuyên gia trong ngành còn nhận định lạc qua rằng, chỉ cần 100.000 Việt kiều về nước mua nhà cũng đủ làm thị trường BĐS sôi nổi hẳn. Hiện có khoảng 3 triệu Việt kiều đang sinh sống khắp nơi trên thế giới.
Bên cạnh đó, chủ trương cho người nước ngoài mua chung cư ở Việt Nam cũng sẽ tác động đến thị trường BĐS. Bộ Xây dựng dự báo về lâu dài sẽ là yếu tố kích thích phát triển thị trường nếu được Quốc hội thông qua vào 25/05/2008 tới đây.
Theo Bộ Xây dựng thì hiện nay có khoảng 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc ở Việt Nam, trong đó có khoảng 21.000 người có đủ điều kiện mua nhà. Trong khi đó, người nước ngoài chủ yếu là thuê nhà để ở.
Hiện nay Hà Nội có khoảng 220.000m2 sàn cho người nước ngoài thuê, còn thành phố HCM có khoảng 660.000m2. Giá thuê dao động từ 1.000 – 3.000USD/căn/tháng.Giá thuê nhà ở thì ngày càng cao. Tiền thuê nhà vài năm là đủ để mua cả căn hộ nên nếu được quyền mua, sẽ có rất nhiều người nước ngoài chọn mua căn hộ hơn là đi thuê.
Theo Cafef
|
|
|
